十堰厂房安全检测出具有效力检测报告

在广州从事房屋安全鉴定业务的单位要办理什么手续? 广州市已备案的房屋安全鉴定单位名单及查询方式？
（一）从事房屋安全鉴定业务的单位应当到市国土资源和房屋管理局办理备案手续，具体工作由广州市房屋鉴定事务所负责。对未办理备案手续而从事房屋安全鉴定的单位，责令限期补办手续，逾期仍拒不办理的，按规定处以罚款。
（三）广州市已备案房屋安全鉴定单位的查询方式
市民可到广州市国土资源和房屋管理局网站的房屋安全鉴定专栏（网址为：www.laho.gov.cn）上查询到已备案房屋安全鉴定单位的详细情况。
七、如果对房屋安全鉴定的结论有异议，可向什么部门申请复鉴 ？复鉴费用由谁承担？
如果对房屋安全鉴定的结论有异议，可以向市房屋安全鉴定协会的专家委员会申请复鉴。
复鉴结论与原鉴定结论一致的,复鉴费用由申请人承担;复鉴结论与原鉴定结论存在本质不同的,复鉴费用由房屋安全鉴定单位承担。
八、房屋安全鉴定单位的操作行为不规范，可向哪个部门投诉？
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。
读者张先生：房屋发生火灾或是煤气爆炸等突发性事故，是否需要进行房屋安全鉴定？
市房屋安全鉴定检测中心：今年1月1日起施行的《天津市房屋安全使用管理条例》规定，因自然灾害或爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋安全鉴定机构应及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘，为处理事故提供依据。相关房屋所有人委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定，经鉴定不影响房屋使用安全的方可继续使用。相关房屋所有人在办理安全鉴定手续时，首先需要填写房屋安全鉴定委托书，然后鉴定机构会通过现场查勘、检测、分析、综合评估四个程序得出鉴定结论，如果相关房屋所有人还需要计算受灾房屋的具体损失费用或出具修复措施，鉴定机构可进行估损测算，并出具受损房屋的修复方案。
一般情况下，鉴定机构从受理委托、实施鉴定、到做出结论、出具鉴定报告的时间周期为15个工作日。市房屋安全鉴定检测中心制定了应对突发事故的预案，确保能够快速组织技术人员赶赴房屋事故现场，迅速展开紧急查勘，及时确定房屋的安全性和损失情况，并提出受损房屋的紧急排险建议，在*短的时间内向委托单位或个人提交鉴定报告。
天津市房屋安全鉴定检测中心地址：河西区利民道27号；联系电话：28226072；监督电话：28246814。（杨宏伟 丁颖磊）
火灾烧毁房屋损失价格鉴定技术报告
一.起诉。现法院委托×X价格事务所对损失进行价格鉴定。鉴定基准日为1998年3月31日。
二、鉴定标的本次价格鉴定标的为D股份有限公司的总装厂房。框架结构，6层，建筑面积ll960.71平方米，l992年l2月竣工启用。建筑特征：基础为钢筋混凝土柱下独立基础，墙基为块石条形基础;层高底层5.4米，其余各层3.6米;37砖墙，现浇砼梁、板、柱;水磨石地面，屋面为二布六胶、铸铁落水管;门窗为木门钢窗;天棚及内粉为l06涂料，外墙干粘石，部分为条形砖。
三、鉴定依据标准
(一)法律法规。 1.《中华人民共和国价格法》; 2.国家计划委员会、*高人民法院、*高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》; 3.《××省涉案物品价格评估管理办法》; 4.《固定资产投资方向调节税实施细则》; 7 5.建设部《房屋完损等级评定标准》。
(二)委托方提供的有关资料。 1.××市中级人民法院××号价格鉴定委托书; 2.房地产证明和平面位置图及其他房屋产权的有关证明资料; 3.项目竣工图纸及预决算资料。
(三)鉴定方收集的有关资料。 1.《××省建筑工程预算定额(上、下册)》，××省建筑工程定额管理站1993年; 2.《X X省建筑工程综合预算定额》，X×省建设厅1996 年; 3.《全国统一施工机械台班费用定额(X×省预算价格)》， X×省建筑工程定额管理站1993年; 4.《建筑安装工程预(决)算文件、资料选编(九)》，××市建筑工程定额管理站，1997年9月; 5.《关于调整×X省建筑安装工程预算人工费和机械台班费中人工费单价日通知》，X X省计划委员会X X计设审字 [1997]68号; 6.主要建筑材料现行市场信息资料，×X市《建筑造价信息))1998年1季度。
四、鉴定过程 (一)重置全价测算。 3.成新率的测算：鉴定基准日鉴定物已完全毁坏，故只可计算理论成新率;耐用年限60年(框架结构)，已使用年限为5.3 年。理论成新率为：(1—5.3/60)×****：91%。 (三)鉴定值的确定： 11894548×91%=10824038.68—10824039(元) 案例分析本案例是火灾造成的财产损失价格鉴定。火灾造成的损失应包括直接财产损失和间接损失等。根据委托，本次鉴定只包括因火灾造成的厂房财产直接损失，因此在假设条件和声明中对此作出说明是必要的。鉴定财产直接损失时一般采用成本法进行。本案例采用预算编制的方法确定了火灾烧毁的厂房的重置成本，在计算成本时按照预算编制方法计算直接费、按照有关程序进行取费，方法适当;成新率的测算因价格鉴定标的已损坏，只能计算理论成新率。本案例存在的问题是：重置成本计算时没有考虑资金成本、投资方向调节税、管理费用等因素，实际上只考虑了单方造价。案例十三构筑物价格鉴定案例提示某水利水电建设投资有限公司为验证投入资本办理工商注册登记委托价格鉴证机构对其水库主坝进行价格鉴定。该鉴证采用的是成本法。
09年价格鉴证师考试：关于火灾烧毁房屋损失价格的鉴定结论书

在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢？
　　1.在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
　　2.严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当**行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
　　3.非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
　　4.原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
　　5.因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
　　6.兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。