随州厂房安全检测出具有效力检测报告

××市中级人民法院：根据你院××号价格鉴定委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对你院委托书所列因火灾所造成的厂房财产损失价值进行了鉴定。现将价格鉴定情况综述如下：
一、价格鉴定标的
委托书所列因火灾所造成的厂房财产损失。
二、价格鉴定目的为审理案件提供被损坏房产的损失价值。
三、价格鉴定基准日 1998年3月31日。
四、价格定义价格鉴定结论所指价格是鉴定标的在鉴定基准日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。
五、价格鉴定依据 (一)法律法规。 1.《中华人民共和国价格法》; 2.国家计划委员会、*高人民法院、*高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》; 3.《××省涉案物品价格评估管理办法》; 4.《固定资产投资方向调节税实施细则》; 5.建设部《房屋完损等级评定标准》。 (--)委托方提供的有关资料。 1.××市中级人民法院××号价格鉴定委托书; 2.房地产证明和平面位置图及其他房屋产权的有关证明资料; 3.项目竣工图纸及预决算资料。 (三)鉴定方收集的有关资料。 1.《××省建筑工程预算定额(上、下册)》，××省建筑工程定额管理站1993年; 2.《××省建筑工程综合预算定额》，××省建设厅1996 年; 3.《全国统一施工机械台班费用定额(××省预算价格)》， ××省建筑工程定额管理站l993年; 4.《建筑安装工程预(决)算文件、资料选编(九)》，××市建筑工程定额管理站，1997年9月; 5.《关于调整××省建筑安装工程预算人工费和机械台班费中人工费单价日通知》，××省计划委员会××计设审字 [199r7]68号; 6.主要建筑材料现行市场信息资料，××市“建筑造价信息”l998年l季度。
六、价格鉴定方法、采用成本法。
七、价格鉴定过程见火灾烧毁房屋损失价格鉴定技术报告。
八、价格鉴定结果价格鉴定标的损失价值为：人民币壹仟零捌拾贰万肆仟零叁拾玖元整(￥10824039元)。
九、价格鉴定限定条件 (一)委托方提供资料客观真实; (二)因价格鉴定标的在火灾前的真实状态无法勘察，本次价格鉴定假设火灾发生前价格鉴定标的成新率与按理论值计算的成新率一致; (三)本次价格鉴定只包括火灾造成的厂房直接损失，不包括其他直接经济损失和间接经济损失。
十、声明 (一)价格鉴定结论受结论书中已说明的限定条件限制。 (--)委托方提供资料的真实性由委托方负责。 (三)价格鉴定结论仅对本次委托有效，不作它用。未经我所同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供，结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。 (四)鉴定机构和鉴定人员与价格鉴定标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。 (五)如对结论有异议，可于结论书送达之日起l5 Et内向鉴定机构提出重新鉴定、补充鉴定或委托省级以上(含省级)政府价格主管部门设立的价格鉴定机构复核裁定。
十一、价格鉴定作业日期 1998年4月1日至l998年4月15日。
十二、价格鉴定机构机构名称：××市价格事务所机构资质证书证号：×××× 法人代表签字：(略)
十三、价格鉴定人员姓名 执业资格名称资格证号 签字 ××× ×××××x ×××××× (略) . ××× ×××××× ×××××× (略) 十四、附件 (一)火灾烧毁房屋损失价格鉴定技术报告; (二)××市人民法院x x号价格鉴定委托书复印件(略)5 (三)价格鉴定机构资质证书复印件(略); (四)价格鉴定人员资格证书复印件(略)。

在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢？
　　1.在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
　　2.严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当**行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
　　3.非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
　　4.原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
　　5.因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
　　6.兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。